Las distintas fases del Proyecto de Obra

El proyecto de obra necesita diferentes fases, con sus correspondientes partes. Estas son:

Proyecto básico

Presentar este primer nivel es suficiente para solicitar las licencias pertinentes al ayuntamiento, pero no es suficiente para empezar a construir. Tiene las siguientes partes:

¿Qué es un proyecto de obra?

El primer paso antes de llevar a cabo la reforma de una vivienda es presentar un proyecto de obra, un documento muy importante que recoge la memoria donde se detalla todos los cambios que se van a realizar. El proyecto de obra es de mucha utilidad para evitar imprevistos y adelantarse a los problemas, así como sirve de guía para todos los pasos que vienen después.

¿Por qué lo necesito?

Tal y como indica el Real Decreto 2512/1977, de 17 de junio, el proyecto de obra es un paso necesario para poder obtener licencias municipales y el visado urbanístico. Su realización también implica estudiar por adelantado y sobre plano el cumplimiento de la normativa municipal en materia de edificación y vivienda, así como el Código Técnico de Edificación CTE.

¿Que es la licencia exprés?

Las LICENCIAS EXPRESS se desarrolla a consecuencia de las nuevas leyes para suprimir la autorización previa en la apertura de los pequeños comercios en España. El objetivo de estos cambios normativos es facilitar la obtención de la licencia, la realización de obras y la apertura del local, reduciendo los tiempos de espera y de tramitación para, sin renunciar a todas las exigencias de seguridad, poder abrir nuevos negocios lo antes posible.

¿Cómo es este tramite?

Para la apertura de nuestro negocio debemos presentar en la administración competente una "Declaración Responable", un informe de un profesional acreditado que declare que nuestro local cumple con la normativa vigente para poder abrir al público. Una vez entregado este documento y pagadas las tasas correspondientes, podremos abrir nuestro negocio.

¿Que costes tiene una Licencia de apertura?

En una licencia sus costes se divide en dos componentes, las tasas del ayuntamiento y el coste del informe o proyecto técnico.

¿Tienes alguna duda a la hora de tramitar la licencia de apertura y actividad para tu local?

 En Tema Ingeniería le explicamos en que consiste la licencia de apertura y actividad, y también la importancia de conocer los requisitos de tu actividad para la búsqueda de tu nave,local...etc 

 Definición de licencia de apertura y actividad:

 La licencia de apertura y actividad es una licencia municipal obligatoria para que en una oficina, nave o local se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios.

Ingeniería y Arquitectura en Madrid: Soluciones adaptadas a tus necesidades

El ámbito de la construcción en Madrid puede resultar muy sencillo en algunos aspectos y más denso en otros. Para que todo resulte fácil, desde Tema Ingeniería y Proyectos, nos proponemos ayudar eficazmente a nuestros clientes.

Por supuesto que cuando hablamos de construcción no solo nos referimos a casos que involucren edificios creados desde cero, sino que podemos involucrar también los que se refieren a ampliaciones, acondicionamientos, adaptaciones y reformas. Para encontrar las mejores soluciones integrales, se requiere de un importante conocimiento en el área, tanto para lograr buenos resultados como para ejecutar los que son adecuados. En reiteradas ocasiones se puede observar como en este rubro se malgasta el dinero con inversiones innecesarias, y consideramos que ello es absolutamente evitable si se realiza un correcto estudio con una buena planificación y puesta en obra.

Licencia de apertura Madrid. Qué es y cómo conseguirla

La licencia de apertura y actividad es un documento de carácter municipal que resulta obligatorio para que cualquier local, nave u oficina pueda empezar a llevar a cabo su actividad comercial, de servicios o industrial. En el caso de la ciudad de Madrid, y en otros municipios, es el propio ayuntamiento el que debe concederla. De hecho, dicha concesión es una competencia de ámbito exclusivamente municipal.

En términos generales, la licencia de apertura Madrid solo puede concederse al titular de un negocio con el propósito de que ejerza la actividad que haya detallado en ella y para la que la ha solicitado. En este sentido cabe destacar que, en caso de que el empresario cambie la actividad de su local comercial, deberá proceder a su renovación para reflejar las modificaciones. Lo mismo ocurre cuando el negocio es traspasado.

Arquitectos en Valdemoro, Madrid: Proyectos de obra

Las sociedades son organismos que van creciendo a medida que sus poblaciones se van haciendo más grandes y su organización más compleja. En este desarrollo continuo es importante contar con empresas dedicadas a la arquitectura, la ingeniería y a la construcción de obras que faciliten el progreso de habitantes que quieren que su ciudad disfrute de comercios y estructuras civiles y privadas.

Arquitectos Madrid

Si eres habitante de Valdemoro, entonces debes estar familiarizado con el trabajo que llevamos a cabo en Tema Ingeniería, Licencias, Certificados y Proyectos, donde nos hemos dedicado a ofrecer soluciones de ingeniería y arquitectura en dicha localidad y en muchas otras.

Estudios de arquitectura en Madrid: Servicios de calidad

En Tema Ingeniería, Licencias, Certificados y Proyectos, ponemos a tu disposición uno de nuestros estudios de arquitectura en Madrid para que puedas obtener licencias de apertura de actividad o funcionamiento sin problemas. Con más de 20 años en el mercado, tenemos experiencia probada, por lo que tenemos la capacidad de solucionar cualquier problema que se presente en el camino a la obtención de la licencia del establecimiento. Aquí mencionaremos tres de los servicios más importantes que ofrecemos:

Servicios de proyectos de licencia de apertura

La licencia de apertura es básicamente un documento que el Ayuntamiento solicita para poder poner en marcha cualquier negocio, oficina, nave industrial, hotel, comercio minorista, comercio de salud, belleza, estética, establecimientos deportivos y mucho más. He ahí su importancia para los emprendedores.

Reformas integrales Madrid: Proyectos de construcción e instalaciones con la máxima exigencia

Reformas integrales Madrid

Si usted está deseando realizar un lavado de cara a su hogar, o a su negocio, y no sabe qué materiales escoger ni cómo emprender cualquier otro proyecto que implique una modificación del entorno, la solución ideal es acudir a profesionales con varios años de experiencia en el sector, lo que le ahorrará tiempo, esfuerzo y problemas.

Inspección técnica de edificios Madrid. Aspectos que contempla la ITE

Conoce los aspectos más importantes que el sistema legal ITE tiene en cuenta a la hora de someter a la inspección una edificación en Madrid.

En Madrid, cada año, cierto número de edificaciones tienen que someterse a una evaluación de la ITE (Inspección Técnica de Edificaciones). Estas pruebas se hacen con el fin de asegurar que construcciones que ya cuenten con 30 años no tengan imperfecciones en su infraestructura o averías que puedan causar un riesgo, tanto para la edificación misma, como para todos los que habitan dentro de ella.

¿En qué consiste la Inspeccion tecnica de edificios Madrid?

Las inspeccion tecnica de edificios Madrid exige bajo el decreto Real de la ley 8/2011 por la Ordenanzas Municipales, el control técnico de seguridad de edificaciones que cuenten con más de 30 años en Madrid. El ITE se asegura de que la construcción cuente, tanto con todos los servicios públicos (servicios de agua, electricidad, medidas preventivas, etc.), como con una estructura física completamente funcional y en buen estado, sin que ésta pueda ser perjudicial y agravar consecuentemente a la comunidad que vive dentro de ella.

Certificados Técnicos. Proyectos de Apertura Madrid: Especialistas en su redacción

Tema Ingeniería y Proyectos es una empresa ubicada en Valdemorro, Madrid. Nos especializamos en todo tipo de proyectos de licencia de obra, de apertura y de instalaciones (eléctricas, contraincendios, climatización..), memorias medioambientales y proyectos de parques y jardines, riegos y proyectos de demolición. También realizamos certificaciones energéticas e inspección técnica de edificios, redactamos cualquier tipo de informes y certificaciones técnicas.

Proyectos de apertura Madrid Antes de que un negocio pueda iniciar sus operaciones, se requiere tramitar una licencia de apertura. La naturaleza de la actividad comercial, industrial o de servicios, el tamaño y el uso que se le dará al inmueble son factores que el ayuntamiento toma en cuenta en el momento de fijar las condiciones y exigir la documentación necesaria para expedir la licencia.

Si vas a tramitar tu licencia de apertura, hay varios detalles que no debes pasar por alto. Sabemos que deseas abrir tu negocio lo antes posible. Por eso, nuestro personal calificado estará encantado de ayudarte a cumplir con todos los requisitos en el primer intento. A fin de agilizar la aprobación de tu licencia, te brindamos asesoría, y realizamos las visitas que sean necesarias al departamento de urbanismo.

Sistemas de riego: Distintas técnicas según las necesidades de la finca

Los sistemas de riego son aquellas estructuras artificiales que hacen posible que un área específica de una finca agrícola pueda ser cultivada, gracias a la aplicación necesaria de agua que las plantas a cultivar necesitan. El agua usada puede provenir de la lluvia, de manantiales, de pozos, de caudales o de ríos o embalsada.

Tipos y técnicas de riego

Existen varios tipos de sistemas de riego dependiendo de la cantidad de elementos que lo compongan, y cada uno de estos sistemas se usa para un cultivo diferente. Entre ellos podemos encontrar sistemas de aspersión, goteo, rampas, flussing, manta y riego antiheladas.

Por ejemplo, en el sistema de riego de goteo, tal como implica su nombre, al agua pasa por tuberías y se aplica gota a gota, infiltrándose en el suelo. Con este sistema no se moja toda la tierra, sino la parte que es estrictamente necesaria para que las raíces de las frutas o vegetales limiten su crecimiento y se desarrollen de la forma correcta. Estas características hacen de este sistema el ideal para el cultivo de viñedos y otros árboles frutales.

Empresas Ingeniería Madrid - Parques y Jardines

La ingeniería paisajística, aunque pueda parecer una actividad actual, tiene su origen en la época romana. Ya entonces se diseñaba una organización óptima de los espacios urbanos en términos de utilidad y belleza. La organización de los jardines, el diseño y la elección de los elementos y especies vegetales, influyen directamente sobre su uso y disfrute, así como en su estética. Desde Tema Ingeniería y Proyectos, empresa de ingeniería en Madrid, nos encargamos de que los ciudadanos en su lugar de residencia puedan disfrutar cada día de los espacios abiertos públicos y privados.

Además de los jardines públicos que cada día comparten los ciudadanos de Madrid, la nueva distribución de las viviendas en urbanizaciones y el aumento de la construcción de viviendas en zonas que anteriormente no estaban urbanizadas, influye en la especialización en el diseño de parques y jardines.

Licencias de apertura e informes técnicos

Arquitectos en Madrid

La licencia de apertura es el documento con el cual se avala que un establecimiento cuenta con las condiciones necesarias, tanto técnicas como legales, para su funcionamiento. La habitabilidad y condiciones higiénicas son factores primordiales para obtener esta acreditación.

Un gran porcentaje de todos los comercios que funcionan en España deben contar con esta licencia. Solo quedan exentas las actividades profesionales y artísticas realizadas en casa. Sin embargo, las personas que realicen ventas directas a las puertas de su vivienda, igualmente tendrán que proceder a tramitar la licencia.

Estas medidas transcurren en concordancia con la convivencia y respeto hacia el resto de ciudadanos que se ubican a tu alrededor. Ya que la Ley de Economía Sostenible, de 5 de marzo de 2011, busca regular diversas actividades que puedan causar molestias a vecinos y al colectivo en general. Esta ley muestra una posición firme hacia actividades que puedan afectar al medioambiente, al patrimonio histórico, a la tranquilidad de los habitantes y a diversos temas de salud pública.