¿Cómo comprobar la existencia de licencia de actividad de un local en Madrid?

En el momento que decidimos abrir un negocio que tenga actividad en un piso o local comercial estará, posiblemente, sujeto a licencia municipal. Esto se regula, además de por la Ley, Reguladora de las Bases del Régimen Local, por el que se aprueba el Reglamento de Servicios de las Corporaciones locales y, por supuesto por la demás normativa autonómica y las ordenanzas municipales. El ayuntamiento tendrá en cuenta otras normas como las relativas a actividades molestas, insalubres o peligrosas, las normas urbanísticas, las de protección del medio ambiente y las regulaciones específicas de cada sector o actividad.

La forma más rápida de comprobar la existencia de licencias de actividad en un local, nave u oficina en el Ayuntamiento de Madrid es a través del visualizador urbanístico del Ayuntamiento de Madrid.

En Tema Ingenieria te ayudaremos en toda la documentación requerida para la comprobación o la tramitación de licencias de apertura.

Para más información pinche aquí: https://www.temaingenieria.com/

Licencia de Apertura Express en Madrid

La licencia de apertura es un trámite obligatorio que hay que realizar antes de la apertura de un negocio. El Ayuntamiento es quien concede las licencias de apertura o también conocida como las licencias de actividad y quien puede establecer una normativa a través de las ordenanzas municipales. Cada actividad deberá de cumplir unos requisitos mínimos para que concedan dicha licencia.

Si tu establecimiento dispone de menos de 300 m2 y la actividad no es calificada el Ayuntamiento de Madrid podrá agilizar los trámites de licencias bajo el nombre de "licencia Express", conocida como declaración responsable. El procedimiento a seguir con la declaración responsable será entregar toda la documentación requerida, Planos del establecimiento y memoria de la actividad donde se indique que cumple los requisitos necesarios para dicha actividad.

El mismo día que se entregue toda la documentación se podra abrir el negocio. Dicho esto, la documentación puede entregarse al Ayuntamiento directamente o a una ECU cuales son empresas colaboradoras con el Ayuntamiento de Madrid para expedir las licencias y para agilizar dichas licencias.

En Tema Ingenieria le asesoraremos y le ayudaremos con todos los trámites para la apertura de su negocio.

Procedimientos para conseguir la Licencia Declaración Responsable en Madrid

La Declaración Responsable es un documento suscrito por el interesado en el que manifiesta, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos establecidos en la normativa vigente, que dispone de la documentación que así lo acredita y que se compromete a mantener su cumplimiento durante el período de tiempo de la actividad. Posteriormente a la puesta en marcha, el Ayuntamiento o la Entidad Colaboradora, realizarán la inspección de la actividad. Si se cumplen todos los requisitos, la Declaración Responsable surte efectos desde su presentación en el Registro. 

PROYECTOS DE INSTALACIONES

Se define como Proyecto de Instalaciones el conjunto de cálculos, planos, esquemas y textos explicativos utilizados para definir condiciones de diseño, montaje e instalación de un equipo, instalación o conjunto de las mismas. El objetivo del proyecto ha de contemplar la viabilidad de la ejecución del mismo tanto desde el punto de vista técnico, funcional y normativo.

La tipología de Proyectos habituales que Landing Ingeniería desarrolla recae en el siguiente tipo de instalaciones:

• Instalaciones Eléctricas
• Instalaciones de Climatización, Calefacción y Ventilación.

Etapas de un proyecto de obra civil

Ahondemos un poco más en el asunto. Si bien las tres etapas anteriores sirven como referencia, no alcanzan a reflejar la complejidad que supone ejecutar un proyecto de obra civil. Ya lo hemos dicho antes: ésta sólo es comparable con la de proyectos como los de orden arquitectónico o de construcción.

• Identificación de la necesidad. Se identifica el motivo por el cual se apela a la construcción de una obra de ingeniería civil. Para que así sea, la necesidad debe tener impacto en su entorno y estar justificada.
• Localización. Puede sonar obvio, pero en un proyecto de ingeniería civil el lugar exacto para la ejecución de la obra es vital, pues de él dependerán costes, materiales, logística y muchos otros  elementos.

Las distintas fases del Proyecto de Obra

El proyecto de obra necesita diferentes fases, con sus correspondientes partes. Estas son:

Proyecto básico

Presentar este primer nivel es suficiente para solicitar las licencias pertinentes al ayuntamiento, pero no es suficiente para empezar a construir. Tiene las siguientes partes:

¿Qué es un proyecto de obra?

El primer paso antes de llevar a cabo la reforma de una vivienda es presentar un proyecto de obra, un documento muy importante que recoge la memoria donde se detalla todos los cambios que se van a realizar. El proyecto de obra es de mucha utilidad para evitar imprevistos y adelantarse a los problemas, así como sirve de guía para todos los pasos que vienen después.

¿Por qué lo necesito?

Tal y como indica el Real Decreto 2512/1977, de 17 de junio, el proyecto de obra es un paso necesario para poder obtener licencias municipales y el visado urbanístico. Su realización también implica estudiar por adelantado y sobre plano el cumplimiento de la normativa municipal en materia de edificación y vivienda, así como el Código Técnico de Edificación CTE.

¿Que es la licencia exprés?

Las LICENCIAS EXPRESS se desarrolla a consecuencia de las nuevas leyes para suprimir la autorización previa en la apertura de los pequeños comercios en España. El objetivo de estos cambios normativos es facilitar la obtención de la licencia, la realización de obras y la apertura del local, reduciendo los tiempos de espera y de tramitación para, sin renunciar a todas las exigencias de seguridad, poder abrir nuevos negocios lo antes posible.

¿Cómo es este tramite?

Para la apertura de nuestro negocio debemos presentar en la administración competente una "Declaración Responable", un informe de un profesional acreditado que declare que nuestro local cumple con la normativa vigente para poder abrir al público. Una vez entregado este documento y pagadas las tasas correspondientes, podremos abrir nuestro negocio.

¿Que costes tiene una Licencia de apertura?

En una licencia sus costes se divide en dos componentes, las tasas del ayuntamiento y el coste del informe o proyecto técnico.

¿Tienes alguna duda a la hora de tramitar la licencia de apertura y actividad para tu local?

 En Tema Ingeniería le explicamos en que consiste la licencia de apertura y actividad, y también la importancia de conocer los requisitos de tu actividad para la búsqueda de tu nave,local...etc 

 Definición de licencia de apertura y actividad:

 La licencia de apertura y actividad es una licencia municipal obligatoria para que en una oficina, nave o local se pueda ejercer una actividad comercial, industrial o de servicios.

Ingeniería y Arquitectura en Madrid: Soluciones adaptadas a tus necesidades

El ámbito de la construcción en Madrid puede resultar muy sencillo en algunos aspectos y más denso en otros. Para que todo resulte fácil, desde Tema Ingeniería y Proyectos, nos proponemos ayudar eficazmente a nuestros clientes.

Por supuesto que cuando hablamos de construcción no solo nos referimos a casos que involucren edificios creados desde cero, sino que podemos involucrar también los que se refieren a ampliaciones, acondicionamientos, adaptaciones y reformas. Para encontrar las mejores soluciones integrales, se requiere de un importante conocimiento en el área, tanto para lograr buenos resultados como para ejecutar los que son adecuados. En reiteradas ocasiones se puede observar como en este rubro se malgasta el dinero con inversiones innecesarias, y consideramos que ello es absolutamente evitable si se realiza un correcto estudio con una buena planificación y puesta en obra.

Licencia de apertura Madrid. Qué es y cómo conseguirla

La licencia de apertura y actividad es un documento de carácter municipal que resulta obligatorio para que cualquier local, nave u oficina pueda empezar a llevar a cabo su actividad comercial, de servicios o industrial. En el caso de la ciudad de Madrid, y en otros municipios, es el propio ayuntamiento el que debe concederla. De hecho, dicha concesión es una competencia de ámbito exclusivamente municipal.

En términos generales, la licencia de apertura Madrid solo puede concederse al titular de un negocio con el propósito de que ejerza la actividad que haya detallado en ella y para la que la ha solicitado. En este sentido cabe destacar que, en caso de que el empresario cambie la actividad de su local comercial, deberá proceder a su renovación para reflejar las modificaciones. Lo mismo ocurre cuando el negocio es traspasado.

Arquitectos en Valdemoro, Madrid: Proyectos de obra

Las sociedades son organismos que van creciendo a medida que sus poblaciones se van haciendo más grandes y su organización más compleja. En este desarrollo continuo es importante contar con empresas dedicadas a la arquitectura, la ingeniería y a la construcción de obras que faciliten el progreso de habitantes que quieren que su ciudad disfrute de comercios y estructuras civiles y privadas.

Arquitectos Madrid

Si eres habitante de Valdemoro, entonces debes estar familiarizado con el trabajo que llevamos a cabo en Tema Ingeniería, Licencias, Certificados y Proyectos, donde nos hemos dedicado a ofrecer soluciones de ingeniería y arquitectura en dicha localidad y en muchas otras.

Estudios de arquitectura en Madrid: Servicios de calidad

En Tema Ingeniería, Licencias, Certificados y Proyectos, ponemos a tu disposición uno de nuestros estudios de arquitectura en Madrid para que puedas obtener licencias de apertura de actividad o funcionamiento sin problemas. Con más de 20 años en el mercado, tenemos experiencia probada, por lo que tenemos la capacidad de solucionar cualquier problema que se presente en el camino a la obtención de la licencia del establecimiento. Aquí mencionaremos tres de los servicios más importantes que ofrecemos:

Servicios de proyectos de licencia de apertura

La licencia de apertura es básicamente un documento que el Ayuntamiento solicita para poder poner en marcha cualquier negocio, oficina, nave industrial, hotel, comercio minorista, comercio de salud, belleza, estética, establecimientos deportivos y mucho más. He ahí su importancia para los emprendedores.

Reformas integrales Madrid: Proyectos de construcción e instalaciones con la máxima exigencia

Reformas integrales Madrid

Si usted está deseando realizar un lavado de cara a su hogar, o a su negocio, y no sabe qué materiales escoger ni cómo emprender cualquier otro proyecto que implique una modificación del entorno, la solución ideal es acudir a profesionales con varios años de experiencia en el sector, lo que le ahorrará tiempo, esfuerzo y problemas.

Inspección técnica de edificios Madrid. Aspectos que contempla la ITE

Conoce los aspectos más importantes que el sistema legal ITE tiene en cuenta a la hora de someter a la inspección una edificación en Madrid.

En Madrid, cada año, cierto número de edificaciones tienen que someterse a una evaluación de la ITE (Inspección Técnica de Edificaciones). Estas pruebas se hacen con el fin de asegurar que construcciones que ya cuenten con 30 años no tengan imperfecciones en su infraestructura o averías que puedan causar un riesgo, tanto para la edificación misma, como para todos los que habitan dentro de ella.

¿En qué consiste la Inspeccion tecnica de edificios Madrid?

Las inspeccion tecnica de edificios Madrid exige bajo el decreto Real de la ley 8/2011 por la Ordenanzas Municipales, el control técnico de seguridad de edificaciones que cuenten con más de 30 años en Madrid. El ITE se asegura de que la construcción cuente, tanto con todos los servicios públicos (servicios de agua, electricidad, medidas preventivas, etc.), como con una estructura física completamente funcional y en buen estado, sin que ésta pueda ser perjudicial y agravar consecuentemente a la comunidad que vive dentro de ella.