Inspección técnica de edificios Madrid. Aspectos que contempla la ITE

Conoce los aspectos más importantes que el sistema legal ITE tiene en cuenta a la hora de someter a la inspección una edificación en Madrid.

En Madrid, cada año, cierto número de edificaciones tienen que someterse a una evaluación de la ITE (Inspección Técnica de Edificaciones). Estas pruebas se hacen con el fin de asegurar que construcciones que ya cuenten con 30 años no tengan imperfecciones en su infraestructura o averías que puedan causar un riesgo, tanto para la edificación misma, como para todos los que habitan dentro de ella.

¿En qué consiste la Inspeccion tecnica de edificios Madrid?

Las inspeccion tecnica de edificios Madrid exige bajo el decreto Real de la ley 8/2011 por la Ordenanzas Municipales, el control técnico de seguridad de edificaciones que cuenten con más de 30 años en Madrid. El ITE se asegura de que la construcción cuente, tanto con todos los servicios públicos (servicios de agua, electricidad, medidas preventivas, etc.), como con una estructura física completamente funcional y en buen estado, sin que ésta pueda ser perjudicial y agravar consecuentemente a la comunidad que vive dentro de ella.

Certificados Técnicos. Proyectos de Apertura Madrid: Especialistas en su redacción

Tema Ingeniería y Proyectos es una empresa ubicada en Valdemorro, Madrid. Nos especializamos en todo tipo de proyectos de licencia de obra, de apertura y de instalaciones (eléctricas, contraincendios, climatización..), memorias medioambientales y proyectos de parques y jardines, riegos y proyectos de demolición. También realizamos certificaciones energéticas e inspección técnica de edificios, redactamos cualquier tipo de informes y certificaciones técnicas.

Proyectos de apertura Madrid Antes de que un negocio pueda iniciar sus operaciones, se requiere tramitar una licencia de apertura. La naturaleza de la actividad comercial, industrial o de servicios, el tamaño y el uso que se le dará al inmueble son factores que el ayuntamiento toma en cuenta en el momento de fijar las condiciones y exigir la documentación necesaria para expedir la licencia.

Si vas a tramitar tu licencia de apertura, hay varios detalles que no debes pasar por alto. Sabemos que deseas abrir tu negocio lo antes posible. Por eso, nuestro personal calificado estará encantado de ayudarte a cumplir con todos los requisitos en el primer intento. A fin de agilizar la aprobación de tu licencia, te brindamos asesoría, y realizamos las visitas que sean necesarias al departamento de urbanismo.

Sistemas de riego: Distintas técnicas según las necesidades de la finca

Los sistemas de riego son aquellas estructuras artificiales que hacen posible que un área específica de una finca agrícola pueda ser cultivada, gracias a la aplicación necesaria de agua que las plantas a cultivar necesitan. El agua usada puede provenir de la lluvia, de manantiales, de pozos, de caudales o de ríos o embalsada.

Tipos y técnicas de riego

Existen varios tipos de sistemas de riego dependiendo de la cantidad de elementos que lo compongan, y cada uno de estos sistemas se usa para un cultivo diferente. Entre ellos podemos encontrar sistemas de aspersión, goteo, rampas, flussing, manta y riego antiheladas.

Por ejemplo, en el sistema de riego de goteo, tal como implica su nombre, al agua pasa por tuberías y se aplica gota a gota, infiltrándose en el suelo. Con este sistema no se moja toda la tierra, sino la parte que es estrictamente necesaria para que las raíces de las frutas o vegetales limiten su crecimiento y se desarrollen de la forma correcta. Estas características hacen de este sistema el ideal para el cultivo de viñedos y otros árboles frutales.

Empresas Ingeniería Madrid - Parques y Jardines

La ingeniería paisajística, aunque pueda parecer una actividad actual, tiene su origen en la época romana. Ya entonces se diseñaba una organización óptima de los espacios urbanos en términos de utilidad y belleza. La organización de los jardines, el diseño y la elección de los elementos y especies vegetales, influyen directamente sobre su uso y disfrute, así como en su estética. Desde Tema Ingeniería y Proyectos, empresa de ingeniería en Madrid, nos encargamos de que los ciudadanos en su lugar de residencia puedan disfrutar cada día de los espacios abiertos públicos y privados.

Además de los jardines públicos que cada día comparten los ciudadanos de Madrid, la nueva distribución de las viviendas en urbanizaciones y el aumento de la construcción de viviendas en zonas que anteriormente no estaban urbanizadas, influye en la especialización en el diseño de parques y jardines.

Licencias de apertura e informes técnicos

Arquitectos en Madrid

La licencia de apertura es el documento con el cual se avala que un establecimiento cuenta con las condiciones necesarias, tanto técnicas como legales, para su funcionamiento. La habitabilidad y condiciones higiénicas son factores primordiales para obtener esta acreditación.

Un gran porcentaje de todos los comercios que funcionan en España deben contar con esta licencia. Solo quedan exentas las actividades profesionales y artísticas realizadas en casa. Sin embargo, las personas que realicen ventas directas a las puertas de su vivienda, igualmente tendrán que proceder a tramitar la licencia.

Estas medidas transcurren en concordancia con la convivencia y respeto hacia el resto de ciudadanos que se ubican a tu alrededor. Ya que la Ley de Economía Sostenible, de 5 de marzo de 2011, busca regular diversas actividades que puedan causar molestias a vecinos y al colectivo en general. Esta ley muestra una posición firme hacia actividades que puedan afectar al medioambiente, al patrimonio histórico, a la tranquilidad de los habitantes y a diversos temas de salud pública.

Trámites necesarios para abrir un negocio

Abrir un negocio es una experiencia única. Es iniciar una nueva etapa en la vida en la que se han puesto todas las esperanzas e ilusiones, con la que se espera dar un cambio a nuestra perspectiva y poder disfrutar de una independencia que hasta el momento no se tenía.

Pero para poder iniciar este proyecto, primero deben darse una serie de pasos imprescindibles para poder empezar con buen pie.

Los primeros pasos para llevar a cabo esta idea consisten en realizar el alta en el Impuesto de Actividades Económicas (IAE) y en el IVA.

Es un requisito indispensable inscribir en el registro mercantil la sociedad establecida, en el caso de no ser autónomo.

Licencias de actividad Madrid. Confía en Tema Ingeniería y Proyectos

Licencias de actividad Madrid. Confía en Tema Ingeniería y Proyectos

Toda persona que quiera prestar algún servicio o vender un producto en el área de Madrid deberá tramitar una licencia de actividad. Se trata de un documento otorgado por el ayuntamiento que certifica que un establecimiento está bien acondicionado para el desarrollo de cualquier actividad comercial. La legislación vigente hace distinción entre dos tipos de actividades: las inocuas y las calificadas.

Se consideran inocuas aquellas actividades que no ocasionan molestias a los vecinos y que no amenazan con afectar la propiedad pública o privada, poner en riesgo la integridad de las personas o causar un impacto ambiental negativo. Podría tratarse de una tienda de artículos de vestir o de calzado, un local donde se comercialicen exclusivamente alimentos no perecederos y oficinas de menor tamaño.

Arquitectos en Madrid: Proyectos técnicos en ámbito urbano

Hoy en día, algo más de la mitad de la población mundial vive en ciudades. En el año 2050, se espera que alrededor de dos tercios de la población total viva en zonas urbanas.

Con nuestros servicios ofrecemos orientación y apoyo práctico en todos los niveles para ayudar a las ciudades a que puedan desarrollarse continuamente y se vuelvan más habitables, todo esto, con la ayuda de nuestros arquitectos en Madrid.

Proyectos en zonas urbanas

Haciendo uso de nuestras soluciones técnicas, las cuales aportan valor a nuestros clientes, garantizamos la sostenibilidad a largo plazo para zonas urbanas habitables.

Un enfoque holístico de la habitabilidad urbanav Para lograr soluciones habitables, nuestro modelo de planificación urbana global e integrado encapsula los aspectos ambientales, sociales, económicos y físicos de una ciudad, en lugar de tratar a cada elemento del medio ambiente urbano, como la infraestructura de agua o el transporte, de forma aislada.

Licencia de funcionamiento Madrid: Pasos a seguir

Licencia de funcionamiento Madrid

Si eres un emprendedor y deseas aventurarte en tu proyecto más ambicioso, es necesario acceder a un local y obtener una licencia de funcionamiento. Al disponer de un local para montar tu negocio, éste requiere de un documento elaborado por un ingeniero que establezca las condiciones y características del local. Este es uno de los pasos esenciales para poder tramitar la licencia de funcionamiento y poner en marcha tu negocio. Por tal motivo, es recomendable acudir a profesionales de gran experiencia y trayectoria.

Ingenieros y Arquitectos en Valdemoro: Tendencias en arquitectura

Las últimas tendencias en arquitectura. La naturaleza y la libertad en las formas.

La arquitectura es una de las disciplinas que más rápido innova, que más rápido se mueve al calor de las nuevas tendencias que marcan el devenir de las formas y las ideas. En los últimos años, han ido apareciendo nuevas fórmulas dentro del ámbito de la arquitectura que han marcado con claridad las nuevas formas de construcción, sin dejar de lado los principios arquitectónicos clásicos y que buscan a su vez la mejor integración de las formas en la vida de las personas y en las nuevas tecnologías.

Una de las nuevas tendencias dentro del mundo de la arquitectura es lo que se ha venido a denominar como arquitectura de espacios inmersivos, es decir, una arquitectura donde cada uno de los espacios a disposición del usuario estimulen los sentidos.

Pero si de lo que estamos hablando es de lo que ha marcado tendencia desde hace ya muchos años, y que posiblemente seguirá marcando las pautas de la arquitectura por mucho tiempo más, eso es sin duda la arquitectura sostenible y en contacto con la naturaleza. Lo que busca la arquitectura aquí es el contacto claro con la naturaleza, pensando de nuevo la forma que tenemos de relacionarnos con el medio en el que vivimos.

Proyectos de apertura e instalaciones eléctricas: Redacción y gestión

Instalaciones eléctricas de alta calidad.

Una buena instalación eléctrica es, sin duda, una de las mejores fórmulas para conseguir, en cualquier espacio, las mejores prestaciones y unas buenas condiciones en el uso y disfrute de los servicios eléctricos.

Está completamente demostrado que una buena instalación eléctrica mejora con creces el funcionamiento y la eficacia de todos los productos relacionados con la instalación, consiguiendo además un claro ahorro, ya que las mejores instalaciones cuentan con un menor consumo.

Gracias a las nuevas fórmulas en el uso de dichas instalaciones, podemos conseguir una eficiencia energética mucho mayor y disfrutar de nuestros aparatos electrónicos y elementos relacionados, tanto en el hogar como en la empresa, con las mejores prestaciones. La mayor parte de las instalaciones eléctricas, hoy en día, cuentan con ciertas deficiencias, por eso es de vital importancia hacerse con los servicios de los mejores profesionales en el sector para poder contar con los mejores resultados del mercado.

¿Qué establecimientos pueden beneficiarse de una licencia de apertura exprés?

El camino del emprendimiento comercial y los negocios en tu comunidad autónoma está sujeto a un marco legal que regula este tipo de actividad. Una de tus primeras consideraciones a la hora de comenzar una empresa, negocio o local, está relacionada con los trámites correspondientes ante el ayuntamiento respectivo y las autoridades asociadas.

Si buscas una licencia de apertura expres o hacer una declaración responsable, nuestra empresa cuenta con 20 años de experiencia en este campo. Somos especialistas redactando proyectos y documentación técnica, lo que para tu comodidad nos avala para resolver cualquier incidente durante el proceso para comenzar la actividad comercial que te apasiona.

Favorecidos

Aunque hay otros antecedentes (Directiva Bolkestein), la esencia de esta resolución estatal está enmarcada dentro del Real Decreto-ley de 19/2012, promulgado el 25 de mayo sobre medidas urgentes de liberalización de comercios y de determinados servicios, así como en la Ley 2/2012 de 12 de junio, sobre dinamización de la actividad comercial en la Comunidad de Madrid.

Declaración responsable o licencia de apertura exprés. Qué es y en qué consiste

En el momento de iniciar cualquier tipo de negocio, ya sea una oficina, una nave industrial o un local comercial para instalar un bar, tienda o taller, es necesario presentar una Licencia de Apertura.

Esta es la autorización que emiten los ayuntamientos para poder comenzar con la actividad, y para obtenerla el titular debe presentar el proyecto, la respectiva documentación técnica y esperar por su aprobación.

No obstante, para facilitar la apertura de pequeños negocios y agilizar los tiempos de tramitación, se ha adoptado la Declaracion Responsable o licencia de apertura exprés, como solución para todos aquellos que necesitan abrir su local lo antes posible. La Licencia Exprés consiste en un procedimiento que, presentando la debida documentación, permite abrir los establecimientos mientras se espera por la licencia de apertura y funcionamiento, la cual será concedida posteriormente.

Tipos de licencia de apertura

Las licencias municipales de apertura se tramitan en el departamento de urbanismo del ayuntamiento donde la empresa esté radicada. A través de las mismas se acredita que las instalaciones proyectadas se adecuan y son coherentes con la normativa urbanística.

Según el tipo de actividades a desarrollar en el local comercial, la ley las divide en dos tipos de licencia de apertura, inocuas y calificadas. Las licencias de apertura que se solicitan para desarrollar actividades que no generen daños ni molestias, tanto a los vecinos como a los transeúntes, son más baratas y fáciles de conseguir. Las actividades calificadas, es decir, aquellas que resultan peligrosas, nocivas o insalubres, requieren trámites más complejos y la tramitación de estas licencias tiene un coste más elevado.

Las actividades no calificadas pueden ser menores o mayores. Las menores serán aquellas destinadas a un uso comercial o administrativo con local en planta baja o en los pisos superiores sin utilizar el sótano para el público, cuya superficie no sea superior a los 200 m² y un aforo inferior a las 100 personas. Estas actividades, algunas veces, requieren de una licencia de acondicionamiento. Las calificadas como mayores se desarrollan en locales con una superficie superior a los 200 m². Estas actividades, con carácter previo a la ejecución de las obras, necesitan desarrollar un proyecto para la prevención de incendios.

Quiero abrir un negocio. ¿Por dónde empiezo?

En este momento, muchos empresarios de todo el país están diseñando sus planes para poder ser acreedores de sus propios negocios. Es un viaje que requiere mucho trabajo duro, y muchas personas terminan fallando. Pero si tu empresa sobrevive, sabrás que las recompensas del mundo empresarial bien valen la pena.

Si piensas que estás listo para comenzar tu primer negocio, aquí te dejamos una descripción paso a paso de lo que debes hacer para que esto suceda.