Las distintas fases de un proyecto de obra

Las distintas fases del Proyecto de Obra

El proyecto de obra necesita diferentes fases, con sus correspondientes partes. Estas son:

Proyecto básico

Presentar este primer nivel es suficiente para solicitar las licencias pertinentes al ayuntamiento, pero no es suficiente para empezar a construir. Tiene las siguientes partes:

  • Memoria expositiva: autor, definición, finalidad, datos del inmueble, necesidades y solución a adoptar según normativa.
  • Memoria justificativa: de la obra que se quiere realizar y del cumplimiento normativo.
  • Memoria descriptiva: superficie y volumen construido, características generales y materiales.
  • Planos: por plantas, secciones, alzados e incendios.
  • Presupuesto: desglosado por partes.

Proyecto de ejecución

Esta segunda fase contempla el desarrollo del proyecto básico. Permite obtener el visado urbanístico y comenzar las obras.

Se compone de:

  • Memoria y planos de cimentación y estructura
  • Planos de detalles Esquemas y dimensionamiento de instalaciones
  • Pliego de condiciones, mediaciones y presupuesto.

 

¿Cómo tramitamos el proyecto de obra?

Un particular no puede realizar el proyecto de obra a título personal, sino que debe ser firmado por un arquitecto técnico o un ingeniero, según el tipo de construcción. En Tema Ingenieria Madrid somos profesionales especializados tanto en la parte técnica como administrativa en reformas de viviendas locales y edificios. Nos encargamos de todo en el proceso de forma integral, desde realizacion del proyecto de obra, gestión de las licencias y permisos y subvenciones, hasta el final de la obra.

 

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En Tema Ingeniería y Proyectos le ofrecemos un servicio adaptado a sus necesidades. Le ayudamos con todos los trámites necesarios para abrir su nuevo negocio.

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