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Licencias de Apertura en Madrid Sur. Tramitamos licencias de actividad

Las distintas fases de un proyecto de obra

Las distintas fases del Proyecto de Obra

El proyecto de obra necesita diferentes fases, con sus correspondientes partes. Estas son:

Proyecto básico

Presentar este primer nivel es suficiente para solicitar las licencias pertinentes al ayuntamiento, pero no es suficiente para empezar a construir. Tiene las siguientes partes:

  • Memoria expositiva: autor, definición, finalidad, datos del inmueble, necesidades y solución a adoptar según normativa.
  • Memoria justificativa: de la obra que se quiere realizar y del cumplimiento normativo.
  • Memoria descriptiva: superficie y volumen construido, características generales y materiales.
  • Planos: por plantas, secciones, alzados e incendios.
  • Presupuesto: desglosado por partes.

Proyecto de ejecución

Esta segunda fase contempla el desarrollo del proyecto básico. Permite obtener el visado urbanístico y comenzar las obras.

Se compone de:

  • Memoria y planos de cimentación y estructura
  • Planos de detalles Esquemas y dimensionamiento de instalaciones
  • Pliego de condiciones, mediaciones y presupuesto.

 

¿Cómo tramitamos el proyecto de obra?

Un particular no puede realizar el proyecto de obra a título personal, sino que debe ser firmado por un arquitecto técnico o un ingeniero, según el tipo de construcción. En Tema Ingenieria Madrid somos profesionales especializados tanto en la parte técnica como administrativa en reformas de viviendas locales y edificios. Nos encargamos de todo en el proceso de forma integral, desde realizacion del proyecto de obra, gestión de las licencias y permisos y subvenciones, hasta el final de la obra.

 

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En Tema Ingeniería y Proyectos le ofrecemos un servicio adaptado a sus necesidades. Le ayudamos con todos los trámites necesarios para abrir su nuevo negocio.

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Nuestra empresa está formada por un grupo de profesionales altamente cualificados y totalmente comprometidos con el desarrollo y puesta en marcha de todo tipo de proyectos técnicos en el ámbito urbano, industrial y rural. Entre otras labores, en nuestro despacho de ingeniería y arquitectura en Valdemoro realizamos certificaciones energéticas, aunque somos especialistas en licencias de apertura de actividad.

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