¿Qué es un proyecto de obra menor?

Un proyecto de obra menor se utiliza para reformas que no afectan a la estructura del edificio. Es decir, no se modifican elementos como pilares, vigas o forjados, sino que se realizan trabajos de adecuación y redistribución interior.

En TEMA Ingenieria, realizamos proyectos de obra menor para:

• Reformas de viviendas
• Adecuación de locales comerciales
• Redistribución de espacios (tabiques, puertas, etc.)
• Renovación de instalaciones (eléctrica, fontanería, climatización)
• Acondicionamiento de locales en bruto para su apertura

Este tipo de proyecto suele ser necesario si vas a abrir un negocio y necesitas adaptar el local a la actividad que vas a desarrollar. También se aplica a reformas interiores de oficinas, despachos o naves industriales.

¿Qué es un proyecto de obra mayor?

Por otro lado, un proyecto de obra mayor es obligatorio cuando se realizan modificaciones estructurales en un edificio o se interviene en aspectos que afectan a su edificabilidad (como aumentar metros construidos, añadir plantas, cambiar el uso del edificio, etc.).

Este tipo de proyecto de obra incluye:

• Cálculos estructurales del edificio
• Proyecto completo de todas las instalaciones
• Documentación técnica visada por un ingeniero o arquitecto
• Tramitación ante el Ayuntamiento correspondiente

Es habitual en ampliaciones de vivienda, cambios en la estructura, construcción de nuevas edificaciones o rehabilitaciones profundas.

¿Dónde se gestionan estos proyectos?

En TEMA Ingenieria, ubicados en Valdemoro (Madrid), gestionamos tanto proyectos de obra menor como mayor para particulares, empresas, comunidades de vecinos y promotores. Nos encargamos de todo el proceso: desde el estudio inicial hasta la redacción del proyecto técnico, la presentación en el Ayuntamiento y el seguimiento de la ejecución.

¿Cómo saber qué tipo de proyecto de obra necesitas?

Dependerá del alcance de tu obra. Si tienes dudas, lo mejor es contar con un equipo técnico que te asesore desde el inicio. En TEMA Ingeniería estudiamos tu caso y te indicamos el tipo de licencia que necesitas y los pasos que debes seguir para que todo esté en regla.

¿Tienes en mente una reforma o proyecto de obra en Valdemoro o en Madrid?

Contacta con nosotros, te ayudamos a hacer realidad tu proyecto de obra cumpliendo la normativa y con la máxima seguridad.